Ampio Complesso Immobiliare Indipendente con Corte Privata, Giardino e Rustici
Stato dell’immobile: Da abitabile a parzialmente da ristrutturare / al grezzo
PERCHÉ SCEGLIERE STELLATA DI BONDENO
Stellata non è solo una frazione, ma un borgo storico di grande fascino situato sulla riva meridionale del fiume Po, capace di offrire una qualità della vita a misura d’uomo e un forte legame con il territorio:
- Storia e Cultura: Il paese è celebre per la maestosa Rocca Possente di Stellata, una fortificazione a pianta stellata del XIV secolo, oggi patrimonio UNESCO insieme al delta del Po.
- Natura e Tempo Libero: Posizione strategica per gli amanti della natura, del cicloturismo e delle passeggiate. La splendida ciclabile Destra Po passa proprio da qui, offrendo chilometri di percorsi immersi nel verde lungo l’argine del fiume.
- Eventi e Tradizioni: Stellata è un punto di riferimento culturale nella zona grazie a manifestazioni di richiamo come il famoso mercatino dell’antiquariato (uno dei più importanti della provincia) e i suggestivi festival estivi che animano l’area della Rocca.
- Tranquillità e Collegamenti: Un’oasi di pace e sicurezza, ideale per chi vuole fuggire dal caos cittadino pur rimanendo a brevissima distanza dai servizi di Bondeno e comodo per raggiungere Ferrara, Mantova e Rovigo.
DESCRIZIONE GENERALE DELL’IMMOBILE
Inserito perfettamente in questo suggestivo contesto, proponiamo in vendita un’esclusiva e versatile proprietà immobiliare terra-cielo. Il complesso si sviluppa all’interno di una splendida corte privata esclusiva con giardino piantumato ed è composto da due abitazioni accostate, oltre a generosi servizi in corpi staccati. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari (soluzione genitori/figli) o per chi cerca un progetto da personalizzare abbinando casa e lavoro.
STRUTTURA DEL COMPLESSO
- Prima Abitazione – Completamente Finita e Abitabile
Sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti accoglienti e pronti per essere vissuti:
- Piano Terra: Ingresso su spaziosa cucina abitabile arredata, luminosa zona giorno/salotto e vano scala con bagno.
- Primo Piano: Zona notte con ampie camere da letto matrimoniali rifinite.
- Comfort: Ambienti dotati di impianto di climatizzazione con pompa di calore.
- Seconda Abitazione – Da Personalizzare (Al Grezzo / Da Ristrutturare)
Affiancata alla prima unità, offre un potenziale eccezionale grazie alla generosa metratura interna e al sapore rustico dei materiali originari (come le pareti con mattoni a vista):
- Piano Terra: Locali parzialmente portati al grezzo avanzato, ideali per ricavare una seconda zona giorno o una taverna.
- Piano Primo: Ampi spazi interni non ancora ristrutturati, pronti per una totale ridistribuzione degli ambienti (camere/servizi) a seconda delle proprie esigenze.
- Pertinenze e Servizi Esterni
La corte interna ospita una serie di pertinenze ideali come deposito, laboratori o ricovero automezzi:
- Due ampi Garage indipendenti.
- Locale Deposito/Sgombero di generose dimensioni, completo di una comoda zona lavanderia/secondo bagno finestrato funzionante (attualmente attrezzato con lavatoio, sanitari, lavatrice e doccia).
- Un ulteriore grande locale al piano terra (ex laboratorio), caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono un’ottima illuminazione naturale e soffitti alti con illuminazione industriale, perfetto come officina, studio professionale o grande magazzino.
- Area Esterna
- Corte e Giardino Privato: Un’oasi verde esclusiva e riservata che circonda gli immobili, ideale per pranzi all’aperto, per chi possiede animali domestici o per la realizzazione di una zona relax.
PUNTI DI FORZA DELL’IMMOBILE
- Indipendenza totale e assenza di spese condominiali.
- Estrema versatilità: la compresenza di una porzione subito abitabile e di una da ristrutturare permette di abitare la proprietà sin da subito e completare i lavori della seconda unità con i propri tempi.
- Ampi spazi di lavoro/hobby: i due garage, il magazzino e il grande locale deposito offrono risposte a qualsiasi esigenza logistica o professionale.
