Locale Commerciale / Ufficio Fronte Strada in Affitto – Ottima Visibilità Carbonara di Po, Mantova

Si propone in locazione un luminoso locale commerciale situato al piano terra, ideale per l’apertura di un negozio, uno showroom, un ufficio professionale, un’agenzia o uno studio medico/associato. Posizionato in una zona di visibilità, l’immobile offre massima indipendenza e facilità di accesso per la clientela.

🏢 Caratteristiche Principali

• Ingresso Indipendente: Ampia vetrina fronte strada protetta da serranda avvolgibile, che garantisce un’eccellente illuminazione naturale e una vetrina espositiva di forte impatto visivo.
• Distribuzione degli Spazi: Layout versatile composto da un ampio vano principale open-space (ideale per l’accoglienza clienti o zona vendita), un secondo vano sul retro sfruttabile come ufficio privato o magazzino, e un disimpegno.
• Comfort e Impianti: Il locale principale è già climatizzato grazie a uno split per l’aria condizionata con pompa di calore. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa.
• Zona Servizi: Bagno finestrato dotato di sanitari e lavandino, preceduto da un comodo antibagno/disimpegno utile anche come angolo archivio o ripostiglio.
• Stato dell’Immobile: Finiture curate con pavimentazione uniforme in ceramica chiara e infissi in legno con vetro camera.

🎯 Punti di Forza per la tua Attività

• Zero Spese Condominiali: Trattandosi di una struttura indipendente, le spese di gestione fisse sono ridotte al minimo.
• Accessibilità: Presenza di uno spazio pavimentato esterno sul fronte che valorizza l’ingresso e facilita la sosta o il carico/scarico rapido.
• Subito Disponibile: Locali in ottimo stato manutentivo, pronti per ospitare la tua attività senza necessità di importanti lavori di ristrutturazione.

L’Agenzia Immobiliare Sermide è a disposizione per qualsiasi informazione riguardo questo immobile, vi aspettiamo in Via Cesare Battisti n°15 a Sermide o tramite telefono/cellulare ai n° 0386/62030 e 347/7468870.